Prepare el escenario antes de poner su casa a la venta!

Antes de poner su casa a la venta tiene que presentarla muy bien para esa venta. El comprador esta buscando cualquier detalle para saber como Usted la ha cuidado mientras estuvo en su poder y lo mejor es preparla para mostrarla cuidando de cada detalle y presentandola como una reina, dando la impresion al comprador que Ud. la ha cuidado, la ha querido y tambien está triste por venderla y porque no, ya que ha sido la morada de su familia por muchos años. Veamos como preparamos este escenario.

Exterior:

  • Cortar y rastrillar el césped, recortar las ramas, eliminar las malas hierbas y los bordes de los jardines.

  • Barrer la acera y la calzada; Recoger cualquier basura.
  • Reparar canales y aleros; Retoque de pintura exterior.
  • Plante flores adicionales para darle color a su jardín y coloque plantas en macetas junto a la puerta principal.
  • Limpie o pinte la puerta principal, pula el marco y asegúrese de que el timbre funcione.
  • Aceite todas las puertas chirriantes, por dentro y por fuera.
  • Limpie las ventanas por dentro y por fuera.

Interior:

  • Limpiar y ordenar la entrada, escaleras y pasillos, almacenar todo el exceso de muebles.
  • Ilumine los interiores con pintura de color claro que produzca sensación de frescura.
  • Ilumine las habitaciones instalando bombillas de alto voltaje y enciéndelas.
  • Quite las fotos de la familia. Los compradores quieren tomar posesión de la casa imaginándose dentro de sí misma y la presencia de fotos de familia hace que les sea más difícil soñarlo.
  • Eliminar el desorden acumulado y las decoraciones innecesarias.
  • Mantenga las alfombras limpias y los pisos limpios y encerados según lo requiera.
  • Organice los topes de la cocina para hacerlas parecer más espaciosas y para lograrlo, elimine los artefactos innecesarios y los objetos que los hace ver desordenados.
  • Limpie los topes de cocina, armarios, electrodomésticos y lava-vajillas.
  • Organizar y limpiar los armarios para que se vean más grandes.
  • Limpiar y refrescar los baños, colocar toallas limpias y eliminar el desorden.
  • Limpie baldosa en el baño y elimine cualquier mancha de moho.
  • Reemplace el relleno de cemento entre las cerámicas en los baños y la cocina, para que se vea como nuevo.
  • Limpie los espejos hasta que queden brillantes.
  • Organizar y limpiar el garaje.
  • Realice las reparaciones menores necesarias y retoques en las paredes, las ventanas, en los accesorios, etc.
  • Los aromas dentro del hogar – Si el clima es frío afuera y si usamos el aire acondicionado ó la calefacción, pués tenemos las ventanas y las puertas cerradas como es obvio y esto hace que el aire tenga poca circulación. Los olores caseros tienden a presentarse más en un hogar hermético. Mientras que usted no puede olerlos, alguien que lo visite probablemente si lo hará. Si usted tiene mascotas asegúrese de que estén  limpias sus alfombras regularmente para eliminar el olor y el pelo ó las plumas de estos animalitos en caso se trate de aves. La clave es eliminar la fuente de olor y no cubrirlo con aerosoles. Una buena manera de obtener algunos olores agradables es derretir brevemente la cera de una vela unas horas antes de hacer una demostración a un compradore. Haciendo esto ayudaría a proporcionar un olor agradable y no demasiado fuerte. Lo importante es no abrumar con olores fuertes ni con olores agradables a un comprador y que todo sea “natural”

Consejos de como preparar el escenario de la casa:

  • No estar en casa durante la exhibición. Los compradores se sienten más cómodos de hacer comentarios o hacer preguntas cuando el vendedor está ausente.
  • Encienda el acondicionador de aire o calefacción para lograr una temperatura interior de 72 ° F.
  • Abra las cortinas o las persianas y encienda las luces en cada habitación.
  • Encienda el sistema de sonido para reproducir música de fondo relajante. Apagar la televisión.
  • Mantenga las mascotas al aire libre o en cuidado durante la exhibición.
  • Retire el desorden sobre los topes de la cocina y sobre as mesas.
  • Mantenga el patio delantero libre de bicicletas, juguetes y otro tipo de desorden