QUE TIPOS DE SEGURO NECESITO?

QUE ES EL SEGURO PARA PROPIETARIOS DE VIVIENDAS? PORQUE SE REQUIERE?


¿Por qué se requiere el seguro de propietario de vivienda?

El seguro de propietario de vivienda paga las pérdidas y los daños ocasionados a su propiedad si sucede algo inesperado, como un incendio, un robo, terremotos, huracanes o un daño a terceras personas. Muchos propietarios de vivienda pagan el seguro como parte de su pago hipotecario mensual y específicamente en las propiedades, el seguro provee protección contra desastres, sin embargo, los seguros, sin importar la clase, son poco apreciados hasta que se necesitan. Por lo tanto, la decisión de tener un seguro en la propiedad, depende de la tolerancia al riesgo de cada persona.

De que me protege el seguro?

Existen diferentes pólizas, sin embargo, las coberturas más importantes son para proteger:

  • La estructura interna y/o externa de la propiedad
  • Los objetos personales dentro de la propiedad
  • Daños a terceras personas (accidentes dentro de la propiedad)
  • Daños a otras propiedades (en caso de condominios)

Que seguro necesito?

Existen muchas variedades y no todos los propietarios necesitan o buscan el mismo tipo de cobertura. Por lo tanto, es conveniente precisar la cobertura de la póliza, sus restricciones, exclusiones para cubrir sus eventuales riesgos. 

Los elementos más importantes a tomar en cuenta para tomar la decisión del tipo de cobertura que necesita, son:

  • Uso de la Propiedad – Inversión, renta, vacaciones o casa de uso primario.
  • Responsabilidad civil a asegurar – Protegerse contra acciones legales y gastos médicos.
  • Protección contra daños de otras propiedades – Objetos personales y la parte interna de la propiedad (piso, paredes, techos, instalaciones eléctricas, aparatos o aire acondicionado)
  • Ubicación
    • Si está en zona propensa a huracanes (suele ser una póliza opcional)
    • Si esta en zona de inundación (requerido por el gobierno y prestamistas)
    • Tipo de propiedad
      • Casa y townhouse: Protección estructural, inundación, siniestro y huracanes
      • Condominio: Los edificios suelen tener una póliza general (master policy) que cubre la estructura y áreas comunes contra inundación y siniestro
    • Número de propiedades
      • Si posee varias propiedades, tiene la opción de utilizar seguros “paraguas” que permiten diluir el costo de la póliza.

Como podemos reducir el costo de la poliza?

  • Instale un sistema efectivo de alarma. Las compañías de seguro dan descuentos por tener un sistema de alarma.
  • Incremente su deducible. Como propietario usted puede ahorrar dinero si aumenta el deducible de su seguro, que es la cantidad pagada antes de que la aseguradora cubra una demanda. Naturalmente ésta es una de las formas más comunes para mantener bajo el costo del seguro. Pero recuerde que un deducible alto es una manera magnífica de ahorrar, mientras tenga el dinero para pagar el deducible cuando sea necesario.
  • Trate de pagar por su cuenta siniestros menores, en virtud de que los reclamos frecuentes son un determinante para que las compañías de seguros fijen un valor más alto a la prima.

No olvide pedir la asesoría de un corredor de seguros al momento de adquirir su propiedad y si ya la adquirió nunca es tarde para evaluar las condiciones, términos y cobertura de su póliza.

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