LA ELECCION DEL AGENTE INMOBILIARIO

CLAVES PARA ELEGIRLO


¿Cómo elegir un agente inmobiliario a tu medida? 

El comprar o vender un inmueble tienen una cosa en común y es que ambas tareas requieren de un proceso largo, complejo y complicado de tiempo, trámites y papeleo para ser llevadas  a cabo. Por ello y para agilizar los trámites, el tiempo y asegurarse la venta sin complicaciones, mucha gente opta por elegir un agente inmobiliario.

Sin embargo, la elección de un buen asesor inmobiliario no es nada fácil. Aunque esta, es una figura fundamental en el sector inmobiliario. Acertar el elegir al mejor agente inmobiliario es clave en los procesos de compra-venta de una propiedad. Por ello, les contaremos cuales son las características que distinguen a un buen agente inmobiliario de otro mediocre.

Cómo elegir un agente inmobiliario a tu medida tomando en cuenta que la confianza es lo primero?

La confianza es lo primero que debemos tener en cuenta con respecto a la compra venta de un inmueble. No importa si quieres comprar o vender ya que el aspecto más importante del proceso inmobiliario es estar satisfecho con el resultado final.

Esto que a priori parece sencillo, no lo es tanto ya que el resultado y el éxito del comprador o vendedor depende de múltiples factores y obtener el precio final según nuestros intereses o escoger el cliente perfecto y vender en un tiempo razonable, es de suma importancia.

La pregunta es sencilla, ¿cómo se escoge? Antes hablábamos de la importancia de la confianza, y es que esta es necesaria para  elegir la mejor una inmobiliaria de reputación y el agente por consiguiente, que nos ayude a conseguir nuestros objetivos ya que nos ofrece muchas ventajas con respecto a vender o comprar por nuestra cuenta. No debemos caer en la trampa de pensar que una agencia o asesor inmobiliario es un simple intermediario.Todo lo contrario, elegir al mejor agente inmobiliario consiste en buscar a alguien que proteja nuestros intereses, que comparta nuestros valores y que nos ayude en la transacción de un patrimonio que es uno de los mas inportantes en nuestra vida.. Por ello, debemos sentirnos seguros con la decisión tomada al escoger el agente apropiado.

Las claves para elegir agente inmobiliario son bien sencillas. Valora la seguridad, la ética, el compromiso y el conocimiento del mercado por parte de la agencia inmobiliaria, su agente vendedor y otros aspectos. Averigua todo lo que puedas de la agencia, del vendedor yentrevístalo. Siéntete cómodo, investiga en el mercado, pregunta a amigos, busca y compara en internet. Por supuesto, valora otros aspectos como la seguridad, la ética y compromiso o el conocimiento del mercado por parte de la agencia.

Los expertos aconsejan dejarse ayudar por profesionales que sepan todo el recorrido del proceso y tengan una visión objetiva capaz de ayudarte y defender tus intereses.

Da igual que quieras  vender un apartamento o casa  o  comprar otro inmueble , lo mejor es dejarse ayudar por un experto que despierte nuestra confianza.

Profesionalidad, formación y el conocimiento del mercado

Profesionalidad, formación, conocimiento del mercado son las características más importantes de un buen asesor. Todo ello, sin olvidar por supuesto, que despierte seguridad y que se haya ganado tu confianza.

No hay mejor forma de lograr una buena venta o compra que con alguien que sea profesional y bien  preparado. Recuerde que para comprar o vender un inmueble, sea casa o condo o comercial, se necesita de alguien con grandes dotes de negociación, paciencia, publicidad, amplios conocimientos legales y jurídicos además de una buena imagen personal, pero sobre todo, experiencia.  y con respaldo de una buena y reconocida agencia.

Una buena forma de saber si la agencia que has elegido es la correcta, es preguntar los años que llevan en el mercado, cuántas operaciones han llevado a cabo, si sus clientes están satisfechos o no. En definitiva, la experiencia es un grado.

Muy importante es tener un plan de marketing y una exacta valoración de la vivienda

Existen muchas formas de valorar, vender y/o comprar una vivienda. Gracias al potencial de internet, podemos conseguir un vendedor o comprador en países tan alejados como China o Rusia. Por ello, es necesario poner a la venta nuestro piso en todos los canales posibles (internet, carteles, agencias, plataformas digitales, etcétera).

De esta forma, conseguiremos llegar a un mayor número de compradores o vendedores y estaremos más cerca de nuestros objetivos. Aunque tampoco debemos olvidar que para conseguirlo debemos elegir un buen asesor inmobiliario que sea capaz de hacer un plan de marketing en base a las características de nuestro piso (tamaño, precio y situación).

Y finalmente, está el tema de la valoración de la vivienda. Lo primero de todo es consultar nuestro precio con el agente, este decidirá si es razonable y de ahí debemos llegar a un acuerdo que nos satisfaga a nosotros y que el mercado acepte. En resumen, poner un precio realista para vender nuestro inmueble que nos satisfaga, pero que no sea desproporcionado y esté acorde a los parámetros del mercado.

La importancia de la pertenencia a NAR (National Association of Realtors) y al Board of Realtors local

Muchos agentes que se dedican a vender o comprar, no forman parte de ninguna red de profesionales. Tener una red de contactos y pertenecer a un Board of Realtors local, es la mejor forma de asegurarse que nuestro agente pertenece y está afiliado a una asociación importante ya que el contar con una red contactos y formar parte de una agrupación de agentes como es el MLS, es importante, pero también lo es pertenecer a una organización que utiliza formas y contratos pre-establecidos para proteger tu compra, venta o arrendamiento. De esta forma, protegerás todos tus intereses y tendrás todas las garantías en caso de que firmes cualquier contrato inmobiliario.

Resumiendo, en nuestra opinión, que es lo que debe tener un buen agente inmobiliario?

  • Una buena imagen personal, pero sobre todo, experiencia.
  • La experiencia con dotes de negociación, paciencia, publicidad y amplios conocimientos legales y jurídicos.
  • Tu confianza.
  • Pertenencia a una asociación nacional y local para utilizar el MSL.
  • Profesionalidad y conocimiento del mercado.
  • Que defienda tus intereses.
  • Por último, que utilice todos las formas posibles para vender o comprar una propiedad (conocimientos tecnologicos, website, internet, plan de marketing, bases de datos para satisfacer tus pretensiones económicas e instrucciones.

Si encuentras un agente y esa agencia inmobiliaria que cumpla con todo lo anterior, no lo dudes y contarla. 

¡Y es que recuerda, no estás vendiendo cualquier cosa, sino tu casa! Consulta con un experto y déjate ayudar!

 

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