Cuanto tiempo tengo que esperar para el cierre si mi oferta ha sido ya aceptada?

¿Su oferta ha sido aceptada después de varios días o meses de búsqueda? Felicitaciones! Está a poco tiempo de ser propietario de una vivienda. Pero, ¿cuanto tiempo puede pasar hasta firmar el contrato de esta propiedad?.

Un estudio reciente según realtor.com encontró que el tiempo promedio para el proceso de cierre pueden ser 50 días. Y es que el cierre de una propiedad no ocurre de la noche a la mañana, y las razones pueden variar.

Una de estas puede ser que los compradores que requieren hipotecas, necesitarán terminar el proceso de préstamo y/o la valoración de la vivienda (property appraisal). Otro asunto que toma tiempo y deberá tener en cuenta es la revisión del título y la inspección de la propiedad la cual puede generar otro procesos.

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Tenga un plan para revisar las ofertas de compra y para no dejar que la mejor oferta se resbale de entre sus dedos!

Usted ha trabajado duro para conseguir tener su casa lista para la venta y para ponerla a la venta con el precio adecuado y con un poco de paciencia, las ofertas llegarán. Tendrá que revisarlas una por una cuidadosamente para determinar sus fortalezas y las desventajas.  para poder elegir una de ellas y para poderla aceptar. Veamos un plan para evaluar las ofertas.

1. Comprenda el proceso.

Todas las ofertas son negociables, así le informará su agente . Cuando reciba una oferta, puede aceptarla, rechazarla o responderla pidiendo que se modifiquen los términos ó alguno de ellos, lo que se denomina “hacer una contraoferta”.

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Cómo hacer una oferta por la compra de una casa

Cuando haya encontrado la casa de sus sueños, entonces lo único que falta es hacerle una oferta. Un profesionales de  bienes raíces y los abogados te pueden ser de mucha utilidad. Tu asesor inmobiliario va a analizar minuciosamente el mercado inmobiliario antes deredactar un contrato de oferta de compra. Estos son los 3 pasos que deberas hacer:

  1. Obtener una pre-aprobación de un prestamista para una hipoteca
  2. Establecer el monto de la oferta, los requerimientos y las exigiencias
  3. Elaborar la oferta 

Obtener una preaprobación para una hipoteca

Revisa tu historial de credito

Si obtienes una pre-aprobación de parte de un prestamista para obtener una hipoteca, entonces eres mas creible y puedes 

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