Cuanto tiempo tengo que esperar para el cierre si mi oferta ha sido ya aceptada?

¿Su oferta ha sido aceptada después de varios días o meses de búsqueda? Felicitaciones! Está a poco tiempo de ser propietario de una vivienda. Pero, ¿cuanto tiempo puede pasar hasta firmar el contrato de esta propiedad?.

Un estudio reciente según realtor.com encontró que el tiempo promedio para el proceso de cierre pueden ser 50 días. Y es que el cierre de una propiedad no ocurre de la noche a la mañana, y las razones pueden variar.

Una de estas puede ser que los compradores que requieren hipotecas, necesitarán terminar el proceso de préstamo y/o la valoración de la vivienda (property appraisal). Otro asunto que toma tiempo y deberá tener en cuenta es la revisión del título y la inspección de la propiedad la cual puede generar otro procesos.

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¿Cuales son las principales preocupaciones de los compradores hoy?

Tener un buen empleo actualmente no es garantía para lograr comprar una propiedad. Cada vez mas, lo precios ponen a pensar en aquellos que están reuniendo una cuota inicial para comprar por primera vez o para aquellos que están vendiendo sus propiedades y están usando su valorización para una nueva compra.

Estas son una de las mayores preocupaciones de los compradores de un estudio realizado por Redfin:

  • El 27%  – Asequibilidad, los precios están subiendo demasiado
  • El 17%  – Hay mucha competencia de otros compradores”
  • El 14%  – No hay suficientes casas para elegir
  • El 8%  – Tengo que vender una casa primero

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Usualmente tenemos estos gastos pero no nos damos cuenta

El gasto hormiga consiste en la compra de pequeños artículos que si se hace más frecuente puede generar grandes pérdidas para una empresa ó para un hogar, si se evitan se pueden convertir en más beneficios para la empresa ó para el hogar, por lo que se debes tener en cuenta cuáles son estos gastos y evitarlos, para favorecer el ahorro.

5 Consejos para evitar los gastos hormiga:

  • Para eliminarlos, se debe consumir inteligentemente. Esto quiere decir comprar lo mejor al mejor precio, comprar sólo lo necesario, planificando las compras.

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5  trucos lotalmente legales para aumentar su puntaje de crédito de forma mas rapida

Entonces, ya usted decidió que el próximo año es el año que finalmente va a comprar una casa. Felicitaciones! Pero ahora tiene un poco en pánico porque con su puntuación en el crédito no va a lograr el desmayo de su prestamista.

No esta solo. El puntaje de crédito promedio nacional es de 695, mientras que sólo la mitad de los consumidores caen en el rango deseado de más de 700. Aunque ciertamente puede obtener una hipoteca con esa puntuación, necesitará un 740 o superior para obtener las mejores tarifas. Y ese punto no se pierde en los potenciales compradores de vivienda, el 45% de los cuales esperan a que sus calificaciones de crédito mejoren antes de solicitar una hipoteca.

Mientras que el historial de crédito no se construye (o, para el caso, 

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Cómo hacer una oferta por la compra de una casa

Cuando haya encontrado la casa de sus sueños, entonces lo único que falta es hacerle una oferta. Un profesionales de  bienes raíces y los abogados te pueden ser de mucha utilidad. Tu asesor inmobiliario va a analizar minuciosamente el mercado inmobiliario antes deredactar un contrato de oferta de compra. Estos son los 3 pasos que deberas hacer:

  1. Obtener una pre-aprobación de un prestamista para una hipoteca
  2. Establecer el monto de la oferta, los requerimientos y las exigiencias
  3. Elaborar la oferta 

Obtener una preaprobación para una hipoteca

Revisa tu historial de credito

Si obtienes una pre-aprobación de parte de un prestamista para obtener una hipoteca, entonces eres mas creible y puedes 

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